1 Rue de la Lergue, 34800 Ceyras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Lergue, affiche un prix moyen de 2 111 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Lergue, 34800 Ceyras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Ceyras à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 134 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ceyras - Centre à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Oliviers à 663 mètres
Ventes au 1 Rue de la Lergue
Une vente a été recensée au 1 Rue de la Lergue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Lergue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Lergue, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Lergue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Lergue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Lergue dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Lergue par rapport à la voie
Sur Rue de la Lergue, le prix moyen des appartements s'établit à 759 €/m². Avec un prix moyen de 2 111 €/m², le 1 Rue de la Lergue se situe 178.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Lergue par rapport à Ceyras et à Hérault
À Ceyras, le prix moyen des appartements atteint 749 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Lergue se situe 181.84 % au-dessus de la moyenne de Ceyras et 30.49 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Lergue à Ceyras
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Lergue est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ceyras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ceyras a baissé de 51.69 % sur 1 an et baissé de 67.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 334 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 140 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 550 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 1 Rue de la Lergue
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 105 550 € au 1 Rue de la Lergue à Ceyras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 278 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 639 € en assurant vous-même les visites, ou 1 319 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
