1 Boulevard de Lauriol, 34830 Clapiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard de Lauriol, affiche un prix moyen de 4 116 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard de Lauriol, 34830 Clapiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Périphérie.
1 niveau - 7237 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0067 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fesquet à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 1168 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de gouges à 560 mètres
- - Ecole élémentaire à 874 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard de Lauriol
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard de Lauriol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard de Lauriol
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Boulevard de Lauriol. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de Lauriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de Lauriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard de Lauriol dans son marché local
Prix du 1 Boulevard de Lauriol par rapport à la voie
Sur Boulevard de Lauriol, le prix moyen des maisons s'établit à 4 231 €/m². Avec un prix moyen de 4 116 €/m², le 1 Boulevard de Lauriol se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard de Lauriol par rapport à Clapiers et à Hérault
À Clapiers, le prix moyen des maisons atteint 3 985 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Boulevard de Lauriol se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de Clapiers et 30.13 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard de Lauriol à Clapiers
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard de Lauriol est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clapiers, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clapiers a baissé de 8.28 % sur 1 an et baissé de 15.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 486 €/m² au premier semestre 2020 à 4 869 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 345 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 800 € au 1 Boulevard de Lauriol à Clapiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 290 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 145 € en assurant vous-même les visites, ou 2 573 € si le professionnel les prend en charge.
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