11 Chemin de Cabries, 34830 Clapiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin de Cabries, affiche un prix moyen de 3 984 €/m², supérieur de 5.7 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.92 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Chemin de Cabries, 34830 Clapiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Périphérie.
2 niveaux - 1 logement - 199 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 531 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de gouges à 218 mètres
- - Ecole élémentaire à 593 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Chemin de Cabries
Aucune vente n'a été recensée au 11 Chemin de Cabries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Chemin de Cabries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Chemin de Cabries, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin de Cabries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin de Cabries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin de Cabries dans son marché local
Prix du 11 Chemin de Cabries par rapport à la voie
Sur Chemin de Cabries, le prix moyen des maisons s'établit à 3 889 €/m². Avec un prix moyen de 3 984 €/m², le 11 Chemin de Cabries se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin de Cabries par rapport à Clapiers et à Hérault
À Clapiers, le prix moyen des maisons atteint 3 985 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Chemin de Cabries se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de Clapiers et 25.96 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clapiers a baissé de 8.28 % sur 1 an et baissé de 15.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 486 €/m² au premier semestre 2020 à 4 869 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 345 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 200 € au 11 Chemin de Cabries à Clapiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 960 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 980 € en assurant vous-même les visites, ou 2 490 € si le professionnel les prend en charge.
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