11 Chemin de la Magnanerie, 34830 Clapiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin de la Magnanerie, affiche un prix moyen de 4 117 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 11 Chemin de la Magnanerie, 34830 Clapiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Périphérie.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 576 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de gouges à 290 mètres
- - Ecole élémentaire à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Chemin de la Magnanerie
Aucune vente n'a été recensée au 11 Chemin de la Magnanerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Chemin de la Magnanerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Chemin de la Magnanerie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin de la Magnanerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin de la Magnanerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin de la Magnanerie dans son marché local
Prix du 11 Chemin de la Magnanerie par rapport à la voie
Sur Chemin de la Magnanerie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 132 €/m². Avec un prix moyen de 4 117 €/m², le 11 Chemin de la Magnanerie se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin de la Magnanerie par rapport à Clapiers et à Hérault
À Clapiers, le prix moyen des maisons atteint 3 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Chemin de la Magnanerie se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de Clapiers et 57.5 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clapiers a baissé de 8.24 % sur 1 an et baissé de 15.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 486 €/m² au premier semestre 2020 à 4 869 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 345 €/m² sur la période récente.
