4 Impasse de l’Olmiere, 34830 Clapiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de l’Olmiere, affiche un prix moyen de 3 810 €/m².Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse de l’Olmiere, 34830 Clapiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olivette à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 862 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de gouges à 479 mètres
- - Ecole élémentaire à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse de l’Olmiere
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse de l’Olmiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de l’Olmiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de l’Olmiere, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de l’Olmiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de l’Olmiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de l’Olmiere dans son marché local
Prix du 4 Impasse de l’Olmiere par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Olmiere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 807 €/m². Avec un prix moyen de 3 810 €/m², le 4 Impasse de l’Olmiere se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de l’Olmiere par rapport à Clapiers et à Hérault
À Clapiers, le prix moyen des appartements atteint 4 095 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse de l’Olmiere se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de Clapiers et 45.31 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse de l’Olmiere à Clapiers
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse de l’Olmiere est de 17.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à Clapiers, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clapiers a baissé de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 16.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 550 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 231 €/m² sur la période récente.
