300 Plan des Garrigues, 34830 Clapiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 300 Plan des Garrigues, affiche un prix moyen de 4 701 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 300 Plan des Garrigues, 34830 Clapiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 40 logements - 1186 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0094 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clapiers - Closades à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 577 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de gouges à 794 mètres
- - Ecole élémentaire à 1132 mètres
Ventes au 300 Plan des Garrigues
Les 5 ventes au 300 Plan des Garrigues constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 300 Plan des Garrigues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 300 Plan des Garrigues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 300 Plan des Garrigues dans son marché local
Prix du 300 Plan des Garrigues par rapport à la voie
Sur Plan des Garrigues, le prix moyen des appartements s'établit à 4 702 €/m². Avec un prix moyen de 4 701 €/m², le 300 Plan des Garrigues se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 300 Plan des Garrigues par rapport à Clapiers et à Hérault
À Clapiers, le prix moyen des appartements atteint 4 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 300 Plan des Garrigues se situe 15.33 % au-dessus de la moyenne de Clapiers et 78.88 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 300 Plan des Garrigues à Clapiers
Le loyer moyen estimé au 300 Plan des Garrigues est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 21.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clapiers, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clapiers a baissé de 3.65 % sur 1 an et augmenté de 15.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 550 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 231 €/m² sur la période récente.
