3 Route de Montferrier, 34830 Clapiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Montferrier, affiche un prix moyen de 4 752 €/m², identique à celui du n°6 et de n°1 b.
10 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de Montferrier, 34830 Clapiers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque Albert Camus à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Olympe de gouges à 1064 mètres
- - Ecole élémentaire à 1221 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de Montferrier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de Montferrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Montferrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Montferrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Montferrier dans son marché local
Prix du 3 Route de Montferrier par rapport à la voie
Sur Route de Montferrier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 752 €/m². Avec un prix moyen de 4 752 €/m², le 3 Route de Montferrier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Montferrier par rapport à Clapiers et à Hérault
À Clapiers, le prix moyen des appartements atteint 4 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de Montferrier se situe 16.02 % au-dessus de la moyenne de Clapiers et 56.47 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de Montferrier à Clapiers
Le loyer moyen estimé au 3 Route de Montferrier est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clapiers, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clapiers a baissé de 3.18 % sur 1 an et augmenté de 16.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 550 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 231 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 237 600 € au 3 Route de Montferrier à Clapiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 880 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 940 € en assurant vous-même les visites, ou 2 970 € si le professionnel les prend en charge.
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