3 bis Rue de l’Eolienne, 34830 Clapiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de l’Eolienne, affiche un prix moyen de 4 017 €/m².
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de l’Eolienne, 34830 Clapiers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leenhardt à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 722 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de gouges à 155 mètres
- - Ecole élémentaire à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de l’Eolienne
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de l’Eolienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de l’Eolienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de l’Eolienne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de l’Eolienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de l’Eolienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de l’Eolienne dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de l’Eolienne par rapport à la voie
Sur Rue de l’Eolienne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 014 €/m². Avec un prix moyen de 4 017 €/m², le 3 bis Rue de l’Eolienne se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de l’Eolienne par rapport à Clapiers et à Hérault
À Clapiers, le prix moyen des appartements atteint 4 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de l’Eolienne se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de Clapiers et 32.27 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de l’Eolienne à Clapiers
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de l’Eolienne est de 17.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.99 % au loyer moyen estimé à Clapiers, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clapiers a baissé de 3.18 % sur 1 an et augmenté de 16.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 550 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 231 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 850 € au 3 bis Rue de l’Eolienne à Clapiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 043 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 021 € en assurant vous-même les visites, ou 2 511 € si le professionnel les prend en charge.
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