3 Rue de Regagnas, 34830 Clapiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Regagnas, affiche un prix moyen de 4 248 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Regagnas, 34830 Clapiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 222 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leenhardt à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 1113 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de gouges à 469 mètres
- - Ecole élémentaire à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Regagnas
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Regagnas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Regagnas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Regagnas, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Regagnas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Regagnas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Regagnas dans son marché local
Prix du 3 Rue de Regagnas par rapport à la voie
Sur Rue de Regagnas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 665 €/m². Avec un prix moyen de 4 248 €/m², le 3 Rue de Regagnas se situe 15.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Regagnas par rapport à Clapiers et à Hérault
À Clapiers, le prix moyen des appartements atteint 4 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Regagnas se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de Clapiers et 39.87 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Regagnas à Clapiers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Regagnas est de 17.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Clapiers, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clapiers a baissé de 3.18 % sur 1 an et augmenté de 16.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 550 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 231 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 400 € au 3 Rue de Regagnas à Clapiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 310 € en assurant vous-même les visites, ou 2 655 € si le professionnel les prend en charge.
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