14 Rue des Moulieres, 34830 Clapiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Moulieres, affiche un prix moyen de 3 800 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Moulieres, 34830 Clapiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 188 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olivette à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 826 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de gouges à 367 mètres
- - Ecole élémentaire à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue des Moulieres
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue des Moulieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Moulieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Moulieres, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Moulieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Moulieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Moulieres dans son marché local
Prix du 14 Rue des Moulieres par rapport à la voie
Sur Rue des Moulieres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 802 €/m². Avec un prix moyen de 3 800 €/m², le 14 Rue des Moulieres se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Moulieres par rapport à Clapiers et à Hérault
À Clapiers, le prix moyen des appartements atteint 4 092 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Moulieres se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de Clapiers et 44.65 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Moulieres à Clapiers
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Moulieres est de 17.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à Clapiers, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clapiers a baissé de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 16.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 550 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 231 €/m² sur la période récente.
