2 Rue du Bosc, 34830 Clapiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Bosc, affiche un prix moyen de 3 516 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°7 mais supérieur de 6.32 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du Bosc, 34830 Clapiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Village.
1 niveau - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olivette à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 894 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de gouges à 396 mètres
- - Ecole élémentaire à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Bosc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Bosc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Bosc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Bosc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bosc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bosc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Bosc dans son marché local
Prix du 2 Rue du Bosc par rapport à la voie
Sur Rue du Bosc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 604 €/m². Avec un prix moyen de 3 516 €/m², le 2 Rue du Bosc se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Bosc par rapport à Clapiers et à Hérault
À Clapiers, le prix moyen des maisons atteint 3 985 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Bosc se situe 11.77 % en dessous de la moyenne de Clapiers et 11.16 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clapiers a baissé de 8.28 % sur 1 an et baissé de 15.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 486 €/m² au premier semestre 2020 à 4 869 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 345 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 800 € au 2 Rue du Bosc à Clapiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 790 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 395 € en assurant vous-même les visites, ou 2 198 € si le professionnel les prend en charge.
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