5 Rue du Bosc, 34830 Clapiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Bosc, affiche un prix moyen de 3 556 €/m².Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Bosc, 34830 Clapiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leenhardt à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 910 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de gouges à 399 mètres
- - Ecole élémentaire à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Bosc
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Bosc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Bosc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Bosc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Bosc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Bosc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Bosc dans son marché local
Prix du 5 Rue du Bosc par rapport à la voie
Sur Rue du Bosc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 690 €/m². Avec un prix moyen de 3 556 €/m², le 5 Rue du Bosc se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Bosc par rapport à Clapiers et à Hérault
À Clapiers, le prix moyen des appartements atteint 4 095 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Bosc se situe 13.16 % en dessous de la moyenne de Clapiers et 35.62 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Bosc à Clapiers
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Bosc est de 16.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 20.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.6 % au loyer moyen estimé à Clapiers, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clapiers a baissé de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 16.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 550 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 231 €/m² sur la période récente.
