4 bis Rue du Chateau, 34830 Clapiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue du Chateau, affiche un prix moyen de 3 794 €/m², inférieur de 5.13 % à celui du n°4 et de 5.46 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue du Chateau, 34830 Clapiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olivette à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 701 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de gouges à 279 mètres
- - Ecole élémentaire à 144 mètres
Ventes au 4 bis Rue du Chateau
Une vente a été recensée au 4 bis Rue du Chateau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue du Chateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue du Chateau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Chateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Chateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue du Chateau dans son marché local
Prix du 4 bis Rue du Chateau par rapport à la voie
Sur Rue du Chateau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 912 €/m². Avec un prix moyen de 3 794 €/m², le 4 bis Rue du Chateau se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue du Chateau par rapport à Clapiers et à Hérault
À Clapiers, le prix moyen des appartements atteint 4 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue du Chateau se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de Clapiers et 44.37 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue du Chateau à Clapiers
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue du Chateau est de 17.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Clapiers, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clapiers a baissé de 3.65 % sur 1 an et augmenté de 15.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 550 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 231 €/m² sur la période récente.
