5 Rue Frederic Bazille, 34830 Clapiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Frederic Bazille, affiche un prix moyen de 4 055 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Frederic Bazille, 34830 Clapiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque Albert Camus à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 1200 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de gouges à 534 mètres
- - Ecole élémentaire à 674 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Frederic Bazille
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Frederic Bazille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Frederic Bazille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Frederic Bazille, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Frederic Bazille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Frederic Bazille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Frederic Bazille dans son marché local
Prix du 5 Rue Frederic Bazille par rapport à la voie
Sur Rue Frederic Bazille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 044 €/m². Avec un prix moyen de 4 055 €/m², le 5 Rue Frederic Bazille se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Frederic Bazille par rapport à Clapiers et à Hérault
À Clapiers, le prix moyen des appartements atteint 4 095 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Frederic Bazille se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de Clapiers et 54.65 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Frederic Bazille à Clapiers
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Frederic Bazille est de 17.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 21.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Clapiers, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clapiers a baissé de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 16.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 550 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 231 €/m² sur la période récente.
