22 Rue Joseph Delteil, 34830 Clapiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Joseph Delteil, affiche un prix moyen de 3 925 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Joseph Delteil, 34830 Clapiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
1 niveau - 18 logements - 42 parkings - 1040 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pigeonniers à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 997 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de gouges à 398 mètres
- - Ecole élémentaire à 748 mètres
Ventes au 22 Rue Joseph Delteil
Les 6 ventes au 22 Rue Joseph Delteil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Joseph Delteil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Joseph Delteil, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Joseph Delteil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Joseph Delteil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Joseph Delteil dans son marché local
Prix du 22 Rue Joseph Delteil par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Delteil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 934 €/m². Avec un prix moyen de 3 925 €/m², le 22 Rue Joseph Delteil se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Joseph Delteil par rapport à Clapiers et à Hérault
À Clapiers, le prix moyen des appartements atteint 4 092 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Joseph Delteil se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de Clapiers et 49.41 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Joseph Delteil à Clapiers
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Joseph Delteil est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Clapiers, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clapiers a baissé de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 16.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 550 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 231 €/m² sur la période récente.
