32 Rue Lavalette, 34830 Clapiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Lavalette, affiche un prix moyen de 3 619 €/m², supérieur de 2.35 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°28.Cette maison est une construction de 2013,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Lavalette, 34830 Clapiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Périphérie.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0556 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fesquet à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 1150 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de gouges à 667 mètres
- - Ecole élémentaire à 1055 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Lavalette
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Lavalette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Lavalette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Lavalette, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Lavalette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Lavalette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Lavalette dans son marché local
Prix du 32 Rue Lavalette par rapport à la voie
Sur Rue Lavalette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 816 €/m². Avec un prix moyen de 3 619 €/m², le 32 Rue Lavalette se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Lavalette par rapport à Clapiers et à Hérault
À Clapiers, le prix moyen des maisons atteint 3 985 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Lavalette se situe 9.18 % en dessous de la moyenne de Clapiers et 14.42 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clapiers a baissé de 8.28 % sur 1 an et baissé de 15.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 486 €/m² au premier semestre 2020 à 4 869 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 345 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 950 € au 32 Rue Lavalette à Clapiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 048 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 524 € en assurant vous-même les visites, ou 2 262 € si le professionnel les prend en charge.
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