13 ter Rue Mozart, 34830 Clapiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 ter Rue Mozart, affiche un prix moyen de 3 882 €/m².Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 ter Rue Mozart, 34830 Clapiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 24 logements - 1069 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olivette à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 689 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de gouges à 212 mètres
- - Ecole élémentaire à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 13 ter Rue Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 13 ter Rue Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 ter Rue Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 ter Rue Mozart, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 ter Rue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 ter Rue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 ter Rue Mozart dans son marché local
Prix du 13 ter Rue Mozart par rapport à la voie
Sur Rue Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 874 €/m². Avec un prix moyen de 3 882 €/m², le 13 ter Rue Mozart se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 ter Rue Mozart par rapport à Clapiers et à Hérault
À Clapiers, le prix moyen des appartements atteint 4 092 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 ter Rue Mozart se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de Clapiers et 47.77 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 ter Rue Mozart à Clapiers
Le loyer moyen estimé au 13 ter Rue Mozart est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.62 % au loyer moyen estimé à Clapiers, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clapiers a baissé de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 16.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 550 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 231 €/m² sur la période récente.
