2 Allee Roger Salengro, 34800 Clermont-l'Hérault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 135 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee Roger Salengro, 34800 Clermont-l'Hérault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1790, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 408 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clermont-L'herault - Gare Routiere à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Salagou à 844 mètres
- - Lycée général et technologique René Gosse à 185 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Roger Salengro, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Roger Salengro dans son marché local
Prix du 2 Allee Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Allee Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 190 €/m². Avec un prix moyen de 2 135 €/m², le 2 Allee Roger Salengro se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Roger Salengro par rapport à Clermont-l'Hérault et à Hérault
À Clermont-l'Hérault, le prix moyen des appartements atteint 1 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee Roger Salengro se situe 8.49 % au-dessus de la moyenne de Clermont-l'Hérault et 18.76 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee Roger Salengro à Clermont-l'Hérault
Le loyer moyen estimé au 2 Allee Roger Salengro est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-l'Hérault, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-l'Hérault a baissé de 5.02 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 526 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 072 €/m² sur la période récente.
