14 Avenue du President Wilson, 34800 Clermont-l'Hérault
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue du President Wilson, affiche un prix moyen de 3 001 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°14 a mais supérieur de 41.16 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue du President Wilson, 34800 Clermont-l'Hérault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Est.
1 niveau - 590 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0012 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0129 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clermont-L'herault - C. Commercial à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique René Gosse à 662 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 1003 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 636 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue du President Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue du President Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue du President Wilson
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 14 Avenue du President Wilson. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue du President Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue du President Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue du President Wilson dans son marché local
Prix du 14 Avenue du President Wilson par rapport à la voie
Sur Avenue du President Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 587 €/m². Avec un prix moyen de 3 001 €/m², le 14 Avenue du President Wilson se situe 16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue du President Wilson par rapport à Clermont-l'Hérault et à Hérault
À Clermont-l'Hérault, le prix moyen des appartements atteint 1 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue du President Wilson se situe 52.64 % au-dessus de la moyenne de Clermont-l'Hérault et 14.45 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue du President Wilson à Clermont-l'Hérault
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue du President Wilson est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-l'Hérault, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-l'Hérault a baissé de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 526 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 072 €/m² sur la période récente.
