3 Avenue du President Wilson, 34800 Clermont-l'Hérault
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du President Wilson, affiche un prix moyen de 2 542 €/m², inférieur de 0.63 % à celui du n°4 bis et du 0.51 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du President Wilson, 34800 Clermont-l'Hérault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Est à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 178 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clermont-L'herault - Gare Routiere à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Salagou à 1052 mètres
- - Lycée général et technologique René Gosse à 221 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 567 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du President Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du President Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du President Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du President Wilson, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du President Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du President Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du President Wilson dans son marché local
Prix du 3 Avenue du President Wilson par rapport à la voie
Sur Avenue du President Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 587 €/m². Avec un prix moyen de 2 542 €/m², le 3 Avenue du President Wilson se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du President Wilson par rapport à Clermont-l'Hérault et à Hérault
À Clermont-l'Hérault, le prix moyen des appartements atteint 1 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du President Wilson se situe 29.3 % au-dessus de la moyenne de Clermont-l'Hérault et 3.05 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du President Wilson à Clermont-l'Hérault
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du President Wilson est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-l'Hérault, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-l'Hérault a baissé de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 526 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 072 €/m² sur la période récente.
