9 bis Avenue du President Wilson, 34800 Clermont-l'Hérault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue du President Wilson, affiche un prix moyen de 2 700 €/m², supérieur de 9.09 % à celui du n°7 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Avenue du President Wilson, 34800 Clermont-l'Hérault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clermont-L'herault - Gare Routiere à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Salagou à 1110 mètres
- - Lycée général et technologique René Gosse à 291 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 618 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue du President Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue du President Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue du President Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue du President Wilson, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue du President Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue du President Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue du President Wilson dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue du President Wilson par rapport à la voie
Sur Avenue du President Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 583 €/m². Avec un prix moyen de 2 700 €/m², le 9 bis Avenue du President Wilson se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue du President Wilson par rapport à Clermont-l'Hérault et à Hérault
À Clermont-l'Hérault, le prix moyen des appartements atteint 1 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Avenue du President Wilson se situe 37.47 % au-dessus de la moyenne de Clermont-l'Hérault et 2.82 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Avenue du President Wilson à Clermont-l'Hérault
Le loyer moyen estimé au 9 bis Avenue du President Wilson est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-l'Hérault, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-l'Hérault a baissé de 5.22 % sur 1 an et augmenté de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 526 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 072 €/m² sur la période récente.
