2 Place Auguste et Rene Ginouves, 34800 Clermont-l'Hérault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Auguste et Rene Ginouves, affiche un prix moyen de 1 734 €/m².Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Auguste et Rene Ginouves, 34800 Clermont-l'Hérault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 41 logements - 751 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0271 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0267 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clermont-L'herault - Gare Routiere à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Salagou à 671 mètres
- - Lycée général et technologique René Gosse à 219 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Auguste et Rene Ginouves
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Auguste et Rene Ginouves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Auguste et Rene Ginouves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Auguste et Rene Ginouves, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Auguste et Rene Ginouves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Auguste et Rene Ginouves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Auguste et Rene Ginouves dans son marché local
Prix du 2 Place Auguste et Rene Ginouves par rapport à la voie
Sur Place Auguste et Rene Ginouves, le prix moyen des appartements s'établit à 1 733 €/m². Avec un prix moyen de 1 734 €/m², le 2 Place Auguste et Rene Ginouves se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Auguste et Rene Ginouves par rapport à Clermont-l'Hérault et à Hérault
À Clermont-l'Hérault, le prix moyen des appartements atteint 1 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Auguste et Rene Ginouves se situe 11.89 % en dessous de la moyenne de Clermont-l'Hérault et 34.02 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Auguste et Rene Ginouves à Clermont-l'Hérault
Le loyer moyen estimé au 2 Place Auguste et Rene Ginouves est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.96 % au loyer moyen estimé à Clermont-l'Hérault, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-l'Hérault a baissé de 5.02 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 526 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 072 €/m² sur la période récente.
