9 bis Place du Commandant Paul Demarne, 34800 Clermont-l'Hérault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Place du Commandant Paul Demarne, affiche un prix moyen de 1 440 €/m², inférieur de 4.19 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Place du Commandant Paul Demarne, 34800 Clermont-l'Hérault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 4 parkings - 192 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clermont-L'herault - Gare Routiere à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Salagou à 758 mètres
- - Lycée général et technologique René Gosse à 187 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 259 mètres
Ventes au 9 bis Place du Commandant Paul Demarne
Les 3 ventes au 9 bis Place du Commandant Paul Demarne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Place du Commandant Paul Demarne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Place du Commandant Paul Demarne, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Place du Commandant Paul Demarne dans son marché local
Prix du 9 bis Place du Commandant Paul Demarne par rapport à la voie
Sur Place du Commandant Paul Demarne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 502 €/m². Avec un prix moyen de 1 440 €/m², le 9 bis Place du Commandant Paul Demarne se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Place du Commandant Paul Demarne par rapport à Clermont-l'Hérault et à Hérault
À Clermont-l'Hérault, le prix moyen des appartements atteint 1 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Place du Commandant Paul Demarne se situe 26.83 % en dessous de la moyenne de Clermont-l'Hérault et 45.21 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Place du Commandant Paul Demarne à Clermont-l'Hérault
Le loyer moyen estimé au 9 bis Place du Commandant Paul Demarne est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-l'Hérault, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-l'Hérault a baissé de 5.02 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 526 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 072 €/m² sur la période récente.
