6 bis Rue Bozene, 34800 Clermont-l'Hérault
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Bozene, affiche un prix moyen de 1 770 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°6 et du 1.88 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Bozene, 34800 Clermont-l'Hérault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 112 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clermont-L'herault - Gare Routiere à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Salagou à 703 mètres
- - Lycée général et technologique René Gosse à 291 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Bozene
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Bozene au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Bozene
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Bozene, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Bozene
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Bozene complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Bozene dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Bozene par rapport à la voie
Sur Rue Bozene, le prix moyen des appartements s'établit à 1 808 €/m². Avec un prix moyen de 1 770 €/m², le 6 bis Rue Bozene se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Bozene par rapport à Clermont-l'Hérault et à Hérault
À Clermont-l'Hérault, le prix moyen des appartements atteint 1 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Bozene se situe 9.97 % en dessous de la moyenne de Clermont-l'Hérault et 32.49 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Bozene à Clermont-l'Hérault
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Bozene est de 11.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.4 % au loyer moyen estimé à Clermont-l'Hérault, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-l'Hérault a baissé de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 526 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 072 €/m² sur la période récente.
