29 Rue de la Croix Rouge, 34800 Clermont-l'Hérault
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue de la Croix Rouge, affiche un prix moyen de 2 440 €/m², supérieur de 6.88 % à celui du n°27 bis et de n°23.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue de la Croix Rouge, 34800 Clermont-l'Hérault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 31 parkings - 654 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0051 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clermont-L'herault - Gare Routiere à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Salagou à 643 mètres
- - Lycée général et technologique René Gosse à 317 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 253 mètres
Ventes au 29 Rue de la Croix Rouge
Les 2 ventes au 29 Rue de la Croix Rouge donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue de la Croix Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue de la Croix Rouge, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue de la Croix Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue de la Croix Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue de la Croix Rouge dans son marché local
Prix du 29 Rue de la Croix Rouge par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 954 €/m². Avec un prix moyen de 2 440 €/m², le 29 Rue de la Croix Rouge se situe 24.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue de la Croix Rouge par rapport à Clermont-l'Hérault et à Hérault
À Clermont-l'Hérault, le prix moyen des appartements atteint 1 961 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue de la Croix Rouge se situe 24.43 % au-dessus de la moyenne de Clermont-l'Hérault et 7.12 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue de la Croix Rouge à Clermont-l'Hérault
Le loyer moyen estimé au 29 Rue de la Croix Rouge est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-l'Hérault, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-l'Hérault a baissé de 5.36 % sur 1 an et augmenté de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 526 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 072 €/m² sur la période récente.
