2 Rue des Calquieres, 34800 Clermont-l'Hérault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Calquieres, affiche un prix moyen de 1 699 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.07 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Calquieres, 34800 Clermont-l'Hérault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 155 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clermont-L'herault - Gare Routiere à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Salagou à 887 mètres
- - Lycée général et technologique René Gosse à 191 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 533 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Calquieres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Calquieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Calquieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Calquieres, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Calquieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Calquieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Calquieres dans son marché local
Prix du 2 Rue des Calquieres par rapport à la voie
Sur Rue des Calquieres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 623 €/m². Avec un prix moyen de 1 699 €/m², le 2 Rue des Calquieres se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Calquieres par rapport à Clermont-l'Hérault et à Hérault
À Clermont-l'Hérault, le prix moyen des appartements atteint 1 961 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Calquieres se situe 13.36 % en dessous de la moyenne de Clermont-l'Hérault et 35.33 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Calquieres à Clermont-l'Hérault
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Calquieres est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-l'Hérault, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-l'Hérault a baissé de 5.36 % sur 1 an et augmenté de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 526 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 072 €/m² sur la période récente.
