12 Rue des Frères Lumière, 34800 Clermont-l'Hérault
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Frères Lumière, affiche un prix moyen de 3 450 €/m², supérieur de 9.7 % à celui du n°10 et du 9.32 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Frères Lumière, 34800 Clermont-l'Hérault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clermont-L'herault - Hopital à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Salagou à 626 mètres
- - Lycée d'enseignement général privé Saint-Guilhem à 305 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 258 mètres
- - Ecole primaire Laure Moulin à 308 mètres
Ventes au 12 Rue des Frères Lumière
Une vente a été recensée au 12 Rue des Frères Lumière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Frères Lumière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Frères Lumière, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Frères Lumière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Frères Lumière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Frères Lumière dans son marché local
Prix du 12 Rue des Frères Lumière par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Lumière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 214 €/m². Avec un prix moyen de 3 450 €/m², le 12 Rue des Frères Lumière se situe 7.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Frères Lumière par rapport à Clermont-l'Hérault et à Hérault
À Clermont-l'Hérault, le prix moyen des appartements atteint 1 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Frères Lumière se situe 75.48 % au-dessus de la moyenne de Clermont-l'Hérault et 31.58 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Frères Lumière à Clermont-l'Hérault
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Frères Lumière est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-l'Hérault, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-l'Hérault a baissé de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 526 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 072 €/m² sur la période récente.
