1 bis Rue des Frères Lumière, 34800 Clermont-l'Hérault
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Frères Lumière, affiche un prix moyen de 2 907 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°14 mais identique à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des Frères Lumière, 34800 Clermont-l'Hérault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clermont-L'herault - Hopital à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Salagou à 571 mètres
- - Lycée d'enseignement général privé Saint-Guilhem à 336 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 338 mètres
- - Ecole primaire Laure Moulin à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue des Frères Lumière
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue des Frères Lumière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Frères Lumière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des Frères Lumière, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Frères Lumière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Frères Lumière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Frères Lumière dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Frères Lumière par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Lumière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 908 €/m². Avec un prix moyen de 2 907 €/m², le 1 bis Rue des Frères Lumière se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Frères Lumière par rapport à Clermont-l'Hérault et à Hérault
À Clermont-l'Hérault, le prix moyen des maisons atteint 2 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue des Frères Lumière se situe 11.89 % au-dessus de la moyenne de Clermont-l'Hérault et 11.59 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des Frères Lumière à Clermont-l'Hérault
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des Frères Lumière est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-l'Hérault, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-l'Hérault a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 12.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 267 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 566 €/m² sur la période récente.
