2 Rue Doyen Renè Gosse, 34800 Clermont-l'Hérault
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Doyen Renè Gosse, affiche un prix moyen de 1 390 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°1 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Doyen Renè Gosse, 34800 Clermont-l'Hérault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 159 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clermont-L'herault - Gare Routiere à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Salagou à 766 mètres
- - Lycée général et technologique René Gosse à 136 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 192 mètres
Ventes au 2 Rue Doyen Renè Gosse
Une vente a été recensée au 2 Rue Doyen Renè Gosse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Doyen Renè Gosse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Doyen Renè Gosse, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Doyen Renè Gosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Doyen Renè Gosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Doyen Renè Gosse dans son marché local
Prix du 2 Rue Doyen Renè Gosse par rapport à la voie
Sur Rue Doyen Renè Gosse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 780 €/m². Avec un prix moyen de 1 390 €/m², le 2 Rue Doyen Renè Gosse se situe 21.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Doyen Renè Gosse par rapport à Clermont-l'Hérault et à Hérault
À Clermont-l'Hérault, le prix moyen des appartements atteint 1 961 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Doyen Renè Gosse se situe 29.12 % en dessous de la moyenne de Clermont-l'Hérault et 47.09 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Doyen Renè Gosse à Clermont-l'Hérault
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Doyen Renè Gosse est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-l'Hérault, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-l'Hérault a baissé de 5.36 % sur 1 an et augmenté de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 526 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 072 €/m² sur la période récente.
