7 Rue Doyen Renè Gosse, 34800 Clermont-l'Hérault
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Doyen Renè Gosse, affiche un prix moyen de 1 685 €/m², supérieur de 19.93 % à celui du n°7 bis et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Doyen Renè Gosse, 34800 Clermont-l'Hérault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 550 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0140 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0134 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clermont-L'herault - Gare Routiere à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Salagou à 752 mètres
- - Lycée général et technologique René Gosse à 138 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Doyen Renè Gosse
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Doyen Renè Gosse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Doyen Renè Gosse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Doyen Renè Gosse, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Doyen Renè Gosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Doyen Renè Gosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Doyen Renè Gosse dans son marché local
Prix du 7 Rue Doyen Renè Gosse par rapport à la voie
Sur Rue Doyen Renè Gosse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 780 €/m². Avec un prix moyen de 1 685 €/m², le 7 Rue Doyen Renè Gosse se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Doyen Renè Gosse par rapport à Clermont-l'Hérault et à Hérault
À Clermont-l'Hérault, le prix moyen des appartements atteint 1 961 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Doyen Renè Gosse se situe 14.07 % en dessous de la moyenne de Clermont-l'Hérault et 35.86 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Doyen Renè Gosse à Clermont-l'Hérault
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Doyen Renè Gosse est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.58 % au loyer moyen estimé à Clermont-l'Hérault, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-l'Hérault a baissé de 5.36 % sur 1 an et augmenté de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 526 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 072 €/m² sur la période récente.
