2 Rue du Four de la Nation, 34800 Clermont-l'Hérault
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Four de la Nation, affiche un prix moyen de 1 521 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Four de la Nation, 34800 Clermont-l'Hérault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clermont-L'herault - Gare Routiere à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Salagou à 662 mètres
- - Lycée général et technologique René Gosse à 258 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Four de la Nation
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Four de la Nation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Four de la Nation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Four de la Nation, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Four de la Nation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Four de la Nation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Four de la Nation dans son marché local
Prix du 2 Rue du Four de la Nation par rapport à la voie
Sur Rue du Four de la Nation, le prix moyen des appartements s'établit à 1 515 €/m². Avec un prix moyen de 1 521 €/m², le 2 Rue du Four de la Nation se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Four de la Nation par rapport à Clermont-l'Hérault et à Hérault
À Clermont-l'Hérault, le prix moyen des appartements atteint 1 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Four de la Nation se situe 22.63 % en dessous de la moyenne de Clermont-l'Hérault et 41.99 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Four de la Nation à Clermont-l'Hérault
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Four de la Nation est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-l'Hérault, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-l'Hérault a baissé de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 526 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 072 €/m² sur la période récente.
