2 bis Rue Filandiere, 34800 Clermont-l'Hérault
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Filandiere, affiche un prix moyen de 1 423 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Filandiere, 34800 Clermont-l'Hérault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 61 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clermont-L'herault - Gare Routiere à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Salagou à 728 mètres
- - Lycée général et technologique René Gosse à 194 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Filandiere
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Filandiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Filandiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Filandiere, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Filandiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Filandiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Filandiere dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Filandiere par rapport à la voie
Sur Rue Filandiere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 555 €/m². Avec un prix moyen de 1 423 €/m², le 2 bis Rue Filandiere se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Filandiere par rapport à Clermont-l'Hérault et à Hérault
À Clermont-l'Hérault, le prix moyen des appartements atteint 1 961 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Filandiere se situe 27.43 % en dessous de la moyenne de Clermont-l'Hérault et 45.83 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Filandiere à Clermont-l'Hérault
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Filandiere est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 13.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-l'Hérault, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-l'Hérault a baissé de 5.36 % sur 1 an et augmenté de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 526 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 072 €/m² sur la période récente.
