30 Rue Filandiere, 34800 Clermont-l'Hérault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Filandiere, affiche un prix moyen de 1 690 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°15 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Filandiere, 34800 Clermont-l'Hérault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 93 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clermont-L'herault - Gare Routiere à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Salagou à 612 mètres
- - Lycée général et technologique René Gosse à 300 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 296 mètres
- - Ecole primaire Laure Moulin à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Filandiere
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Filandiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Filandiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Filandiere, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Filandiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Filandiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Filandiere dans son marché local
Prix du 30 Rue Filandiere par rapport à la voie
Sur Rue Filandiere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 555 €/m². Avec un prix moyen de 1 690 €/m², le 30 Rue Filandiere se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Filandiere par rapport à Clermont-l'Hérault et à Hérault
À Clermont-l'Hérault, le prix moyen des appartements atteint 1 961 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Filandiere se situe 13.82 % en dessous de la moyenne de Clermont-l'Hérault et 35.67 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Filandiere à Clermont-l'Hérault
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Filandiere est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-l'Hérault, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-l'Hérault a baissé de 5.36 % sur 1 an et augmenté de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 526 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 072 €/m² sur la période récente.
