2 Rue Haute du Pioch, 34800 Clermont-l'Hérault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Haute du Pioch, affiche un prix moyen de 1 889 €/m², inférieur de 5.74 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 57 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Haute du Pioch, 34800 Clermont-l'Hérault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 57 logements - 1 local - 18 parkings - 1042 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clermont-L'herault - Gare Routiere à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Salagou à 652 mètres
- - Lycée général et technologique René Gosse à 401 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 457 mètres
- - Ecole primaire Laure Moulin à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Haute du Pioch
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Haute du Pioch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Haute du Pioch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Haute du Pioch, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Haute du Pioch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Haute du Pioch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Haute du Pioch dans son marché local
Prix du 2 Rue Haute du Pioch par rapport à la voie
Sur Rue Haute du Pioch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 950 €/m². Avec un prix moyen de 1 889 €/m², le 2 Rue Haute du Pioch se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Haute du Pioch par rapport à Clermont-l'Hérault et à Hérault
À Clermont-l'Hérault, le prix moyen des appartements atteint 1 961 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Haute du Pioch se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de Clermont-l'Hérault et 28.09 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Haute du Pioch à Clermont-l'Hérault
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Haute du Pioch est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Clermont-l'Hérault, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-l'Hérault a baissé de 5.36 % sur 1 an et augmenté de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 526 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 072 €/m² sur la période récente.
