33 Rue Hippolyte Rouquette, 34800 Clermont-l'Hérault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Hippolyte Rouquette, affiche un prix moyen de 2 057 €/m², supérieur de 2.19 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.47 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Hippolyte Rouquette, 34800 Clermont-l'Hérault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 483 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clermont-L'herault - Gare Routiere à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Salagou à 990 mètres
- - Lycée général et technologique René Gosse à 160 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 510 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 117 mètres
Ventes au 33 Rue Hippolyte Rouquette
Une vente a été recensée au 33 Rue Hippolyte Rouquette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Hippolyte Rouquette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Hippolyte Rouquette, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Hippolyte Rouquette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Hippolyte Rouquette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Hippolyte Rouquette dans son marché local
Prix du 33 Rue Hippolyte Rouquette par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte Rouquette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 079 €/m². Avec un prix moyen de 2 057 €/m², le 33 Rue Hippolyte Rouquette se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Hippolyte Rouquette par rapport à Clermont-l'Hérault et à Hérault
À Clermont-l'Hérault, le prix moyen des appartements atteint 1 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Hippolyte Rouquette se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de Clermont-l'Hérault et 21.73 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Hippolyte Rouquette à Clermont-l'Hérault
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Hippolyte Rouquette est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Clermont-l'Hérault, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-l'Hérault a baissé de 5.02 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 526 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 072 €/m² sur la période récente.
