26 Rue Lamartine, 34800 Clermont-l'Hérault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 2 081 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°24 mais supérieur de 2.97 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Lamartine, 34800 Clermont-l'Hérault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clermont-L'herault - Gare Routiere à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Salagou à 772 mètres
- - Lycée général et technologique René Gosse à 191 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Lamartine, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 26 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 985 €/m². Avec un prix moyen de 2 081 €/m², le 26 Rue Lamartine se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Lamartine par rapport à Clermont-l'Hérault et à Hérault
À Clermont-l'Hérault, le prix moyen des appartements atteint 1 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Lamartine se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de Clermont-l'Hérault et 20.81 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Lamartine à Clermont-l'Hérault
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Lamartine est de 12.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.41 % au loyer moyen estimé à Clermont-l'Hérault, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-l'Hérault a baissé de 5.02 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 526 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 072 €/m² sur la période récente.
