40 Rue Lamartine, 34800 Clermont-l'Hérault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 2 304 €/m², supérieur de 15.84 % à celui du n°38 et de n°17 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Lamartine, 34800 Clermont-l'Hérault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 159 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clermont-L'herault - Gare Routiere à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Salagou à 713 mètres
- - Lycée général et technologique René Gosse à 243 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 175 mètres
Ventes au 40 Rue Lamartine
Les 2 ventes au 40 Rue Lamartine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Lamartine, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 40 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 985 €/m². Avec un prix moyen de 2 304 €/m², le 40 Rue Lamartine se situe 16.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Lamartine par rapport à Clermont-l'Hérault et à Hérault
À Clermont-l'Hérault, le prix moyen des appartements atteint 1 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Lamartine se situe 17.07 % au-dessus de la moyenne de Clermont-l'Hérault et 12.33 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Lamartine à Clermont-l'Hérault
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Lamartine est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.89 % au loyer moyen estimé à Clermont-l'Hérault, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-l'Hérault a baissé de 5.02 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 526 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 072 €/m² sur la période récente.
