8 Rue Lieutenant Fernand Pio, 34800 Clermont-l'Hérault
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Lieutenant Fernand Pio, affiche un prix moyen de 1 404 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°9 mais supérieur de 3.16 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Lieutenant Fernand Pio, 34800 Clermont-l'Hérault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 93 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clermont-L'herault - Gare Routiere à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Salagou à 716 mètres
- - Lycée général et technologique René Gosse à 210 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 267 mètres
Ventes au 8 Rue Lieutenant Fernand Pio
Les 3 ventes au 8 Rue Lieutenant Fernand Pio donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Lieutenant Fernand Pio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Lieutenant Fernand Pio, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lieutenant Fernand Pio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lieutenant Fernand Pio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Lieutenant Fernand Pio dans son marché local
Prix du 8 Rue Lieutenant Fernand Pio par rapport à la voie
Sur Rue Lieutenant Fernand Pio, le prix moyen des appartements s'établit à 1 423 €/m². Avec un prix moyen de 1 404 €/m², le 8 Rue Lieutenant Fernand Pio se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Lieutenant Fernand Pio par rapport à Clermont-l'Hérault et à Hérault
À Clermont-l'Hérault, le prix moyen des appartements atteint 1 961 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Lieutenant Fernand Pio se situe 28.4 % en dessous de la moyenne de Clermont-l'Hérault et 46.56 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Lieutenant Fernand Pio à Clermont-l'Hérault
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Lieutenant Fernand Pio est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-l'Hérault, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-l'Hérault a baissé de 5.36 % sur 1 an et augmenté de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 526 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 072 €/m² sur la période récente.
