3 Rue Portail Naou, 34800 Clermont-l'Hérault
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Portail Naou, affiche un prix moyen de 1 826 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Portail Naou, 34800 Clermont-l'Hérault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 3 parkings - 1021 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clermont-L'herault - Gare Routiere à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Salagou à 562 mètres
- - Institut agricole privé Marie Sagnier - Clermont l'Hérault à 373 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 325 mètres
- - Ecole primaire Laure Moulin à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Portail Naou
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Portail Naou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Portail Naou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Portail Naou, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Portail Naou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Portail Naou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Portail Naou dans son marché local
Prix du 3 Rue Portail Naou par rapport à la voie
Sur Rue Portail Naou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 827 €/m². Avec un prix moyen de 1 826 €/m², le 3 Rue Portail Naou se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Portail Naou par rapport à Clermont-l'Hérault et à Hérault
À Clermont-l'Hérault, le prix moyen des appartements atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Portail Naou se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de Clermont-l'Hérault et 30.46 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Portail Naou à Clermont-l'Hérault
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Portail Naou est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.45 % au loyer moyen estimé à Clermont-l'Hérault, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-l'Hérault a baissé de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 526 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 072 €/m² sur la période récente.
