2 bis Rue Portanelle, 34800 Clermont-l'Hérault
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Portanelle, affiche un prix moyen de 1 877 €/m², supérieur de 7.32 % à celui du n°10 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Portanelle, 34800 Clermont-l'Hérault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clermont-L'herault - College Du Salagou à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Salagou à 466 mètres
- - Institut agricole privé Marie Sagnier - Clermont l'Hérault à 311 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 318 mètres
- - Ecole primaire Laure Moulin à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Portanelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Portanelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Portanelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Portanelle, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Portanelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Portanelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Portanelle dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Portanelle par rapport à la voie
Sur Rue Portanelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 817 €/m². Avec un prix moyen de 1 877 €/m², le 2 bis Rue Portanelle se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Portanelle par rapport à Clermont-l'Hérault et à Hérault
À Clermont-l'Hérault, le prix moyen des appartements atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Portanelle se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de Clermont-l'Hérault et 28.52 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Portanelle à Clermont-l'Hérault
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Portanelle est de 12.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.08 % au loyer moyen estimé à Clermont-l'Hérault, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-l'Hérault a baissé de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 526 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 072 €/m² sur la période récente.
