5 Traverse de la Fontaine, 34800 Clermont-l'Hérault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Traverse de la Fontaine, affiche un prix moyen de 1 806 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Traverse de la Fontaine, 34800 Clermont-l'Hérault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 101 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clermont-L'herault - Gare Routiere à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Salagou à 591 mètres
- - Lycée général et technologique René Gosse à 338 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 318 mètres
- - Ecole primaire Laure Moulin à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Traverse de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 5 Traverse de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Traverse de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Traverse de la Fontaine, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Traverse de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Traverse de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Traverse de la Fontaine dans son marché local
Prix du 5 Traverse de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Traverse de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 825 €/m². Avec un prix moyen de 1 806 €/m², le 5 Traverse de la Fontaine se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Traverse de la Fontaine par rapport à Clermont-l'Hérault et à Hérault
À Clermont-l'Hérault, le prix moyen des appartements atteint 1 961 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Traverse de la Fontaine se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de Clermont-l'Hérault et 31.25 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Traverse de la Fontaine à Clermont-l'Hérault
Le loyer moyen estimé au 5 Traverse de la Fontaine est de 11.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.66 % au loyer moyen estimé à Clermont-l'Hérault, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-l'Hérault a baissé de 5.36 % sur 1 an et augmenté de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 526 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 072 €/m² sur la période récente.
