12 Avenue de Béziers, 34440 Colombiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de Béziers, affiche un prix moyen de 3 439 €/m², supérieur de 9.31 % à celui du n°19 et de n°19 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de Béziers, 34440 Colombiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Colombiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 38 parkings - 1687 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2122 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombiers - Mairie à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 130 mètres
Ventes au 12 Avenue de Béziers
Les 7 ventes au 12 Avenue de Béziers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Béziers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Béziers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de Béziers dans son marché local
Prix du 12 Avenue de Béziers par rapport à la voie
Sur Avenue de Béziers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 146 €/m². Avec un prix moyen de 3 439 €/m², le 12 Avenue de Béziers se situe 9.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de Béziers par rapport à Colombiers et à Hérault
À Colombiers, le prix moyen des appartements atteint 2 999 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de Béziers se situe 14.67 % au-dessus de la moyenne de Colombiers et 30.86 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de Béziers à Colombiers
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de Béziers est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Colombiers, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombiers a augmenté de 51.77 % sur 1 an et baissé de 23.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 929 €/m² au premier semestre 2022 à 1 767 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 976 €/m² sur la période récente.
