15 Avenue de Montady, 34440 Colombiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue de Montady, affiche un prix moyen de 3 012 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue de Montady, 34440 Colombiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Colombiers.
2 niveaux - 884 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2002 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombiers - Mairie à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 634 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Avenue de Montady
Aucune vente n'a été recensée au 15 Avenue de Montady au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue de Montady
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue de Montady complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue de Montady dans son marché local
Prix du 15 Avenue de Montady par rapport à la voie
Sur Avenue de Montady, le prix moyen des appartements s'établit à 3 012 €/m². Avec un prix moyen de 3 012 €/m², le 15 Avenue de Montady se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue de Montady par rapport à Colombiers et à Hérault
À Colombiers, le prix moyen des appartements atteint 3 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue de Montady se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de Colombiers et 14.66 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue de Montady à Colombiers
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue de Montady est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colombiers, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombiers a augmenté de 52.03 % sur 1 an et baissé de 23.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 929 €/m² au premier semestre 2022 à 1 767 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 976 €/m² sur la période récente.
