28 bis Avenue de Nissan, 34440 Colombiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Avenue de Nissan, affiche un prix moyen de 1 731 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Avenue de Nissan, 34440 Colombiers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombiers - Mairie à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Avenue de Nissan
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Avenue de Nissan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Avenue de Nissan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Avenue de Nissan, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Avenue de Nissan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Avenue de Nissan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Avenue de Nissan dans son marché local
Prix du 28 bis Avenue de Nissan par rapport à la voie
Sur Avenue de Nissan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 800 €/m². Avec un prix moyen de 1 731 €/m², le 28 bis Avenue de Nissan se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Avenue de Nissan par rapport à Colombiers et à Hérault
À Colombiers, le prix moyen des maisons atteint 2 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 bis Avenue de Nissan se situe 23.85 % en dessous de la moyenne de Colombiers et -33.78 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Avenue de Nissan à Colombiers
Le loyer moyen estimé au 28 bis Avenue de Nissan est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colombiers, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Colombiers a baissé de 20.86 % sur 1 an et baissé de 18.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 872 €/m² au premier semestre 2025.
