2 Rue de l’Eperon, 34440 Colombiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Eperon, affiche un prix moyen de 2 841 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de l’Eperon, 34440 Colombiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Colombiers.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1392 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombiers - Av. De Beziers à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 752 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Eperon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Eperon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Eperon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Eperon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Eperon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Eperon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Eperon dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Eperon par rapport à la voie
Sur Rue de l’Eperon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 552 €/m². Avec un prix moyen de 2 841 €/m², le 2 Rue de l’Eperon se situe 11.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Eperon par rapport à Colombiers et à Hérault
À Colombiers, le prix moyen des maisons atteint 2 266 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l’Eperon se situe 25.38 % au-dessus de la moyenne de Colombiers et -10.18 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Colombiers a baissé de 21.1 % sur 1 an et baissé de 18.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 872 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 050 € au 2 Rue de l’Eperon à Colombiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 103 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 551 € en assurant vous-même les visites, ou 1 776 € si le professionnel les prend en charge.
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