2 Rue des Merles, 34440 Colombiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Merles, affiche un prix moyen de 2 097 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.38 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 2 Rue des Merles, 34440 Colombiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Colombiers.
3 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1018 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombiers - Stade à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Merles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Merles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Merles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Merles, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Merles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Merles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Merles dans son marché local
Prix du 2 Rue des Merles par rapport à la voie
Sur Rue des Merles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 184 €/m². Avec un prix moyen de 2 097 €/m², le 2 Rue des Merles se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Merles par rapport à Colombiers et à Hérault
À Colombiers, le prix moyen des maisons atteint 2 269 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Merles se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de Colombiers et -19.66 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Colombiers a baissé de 21 % sur 1 an et baissé de 18.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 872 €/m² au premier semestre 2025.
