2 Rue du Bel Air, 34440 Colombiers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 361 €

de 1 967 € à 2 581 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Bel Air, 34440 Colombiers, affiche un prix moyen de 2 361 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°103 et de 0.04 % à celui du n°102.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 2 Rue du Bel Air, 34440 Colombiers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Colombiers.
2 niveaux - 2 logements - 262 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1727 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1725 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Monument proche :

- Pierre, dite Autel de Malpas à 68 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Colombiers - Mairie à 308 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 347 mètres

Ventes au 2 Rue du Bel Air

Les 0 ventes au 2 Rue du Bel Air constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Bel Air dans son marché local

Prix du 2 Rue du Bel Air par rapport à la voie

Sur Rue du Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 2 427 €/m². Avec un prix moyen de 2 361 €/m², le 2 Rue du Bel Air se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Bel Air par rapport à Colombiers et à Hérault

À Colombiers, le prix moyen des maisons atteint 2 817 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Bel Air se situe 16.19 % en dessous de la moyenne de Colombiers et -25.36 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Colombiers baissé de 1.92 % sur 1 an et augmenté de 1.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 872 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l’Oppidum, 34440 Colombiers(2,642 €)

Rue du Redondel, 34440 Colombiers(2,428 €)

Rue de la Justice, 34440 Colombiers(2,314 €)

Rue du Repos, 34440 Colombiers(2,445 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Bel Air

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Bel Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.