Prix immobilier à Grabels

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 114 €

de 1 932 € à 4 799 €

Maison

Prix moyen au m²

3 032 €

de 1 580 € à 7 262 €

Pour estimer un bien à Grabels (34790), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Grabels à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

Estimer une adresseà Grabels (34790)

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Prix immobilier à Grabels

Le prix moyen des appartements Grabels est 13.43 % en dessous de celui de Hérault.

Tandis que le prix moyen des maisons Grabels est 4.14 % en dessous de celui de Hérault.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grabels baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 269 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 114 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Grabels

Prix au m² des rues à proximité

Combaillaux 34980(3,022 €)

Juvignac 34990(3,215 €)

Montarnaud 34570(2,215 €)

Montpellier 34080(3,522 €)

Contexte résidentiel de Grabels

Population et parc immobilier

Grabels compte 9060 habitants en 2022, avec 56.05 % de propriétaires et 56.31 % de locataires. Elle totalise environ 4669 logements, dont 4292 résidences principales composées d'appartements (51.6 %) contre 47.95 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (14.26 %), de deux pièces (18.78 %) , de trois pièces (18.66 %), de quatre pièces (18.52 %) et de cinq pièces et plus à (29.78 %). Près de 33.22 % des logements ont été construit avant 1990 contre 31.73 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 8 médecins généralistes et 7 dentistes.
Il réunit aussi 3 écoles, 0 collèges et 0 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Quelques biens en vente à Grabels 34790

Les biens actuellement en vente autour du Grabels 34790 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.