Route des Combes, 34980 Combaillaux

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Maison
Maison

Prix moyen au m²

3 466 €
de 2 126 € à 4 752 €

Route des Combes, 34980 Combaillaux, affiche un prix moyen de 3 466 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 16 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
1 vente DVF Route des Combes

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Biens en venteà Combaillaux

Prix Route des Combes dans son marché local

Prix Route des Combes par rapport à Combaillaux et à Hérault

À Combaillaux, le prix moyen des maisons atteint 3 626 €/m². Le prix moyen des maisons Route des Combes se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de Combaillaux et 9.58 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combaillaux a baissé de 15 % sur 1 an et baissé de 22.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au premier semestre 2020 à 4 820 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 266 €/m² sur la période récente.

Ventes DVF Route des Combes

Les ventes enregistrées Route des Combes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.

20 décembre 2022
338 000 €(2 561 €/m²)
Maison4 p•132 m²
540 bis Route des Combes, 34980 Combaillaux

Cadre de vie et proximité Route des Combes

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Combaillaux - Village à 512 mètres

Établissements scolaires :

  • - Ecole maternelle les Arbousiers à 803 mètres
  • - Ecole élémentaire les Cigales à 791 mètres

Rues à proximité :

allée de la font
Rue sous les Cours
Rampe de la Calade
La Placette
Place de l'Eglise
La Font
Chemin des Treilles
allée des érables
Place du Portail
Rue Coste Fresch
Rue des Remparts
Rue des Hauts de la Fontaine
Rue du Pla

Le parc immobilier Route des Combes

Route des Combes est située dans le quartier Combaillaux. Elle compte 1961 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

Adresses Route des Combes

Retrouvez ci-dessous les adresses Route des Combes, classées par tranches de numéros.

22 Route des Combes, 34980 Combaillaux

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Pour un prix net vendeur de 173 300 € au Route des Combes à Combaillaux, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 665 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 333 € en assurant vous-même les visites, ou 2 166 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.

Prix net vendeur envisagé
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