63 Rue des Hauts de la Fontaine, 34980 Combaillaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue des Hauts de la Fontaine, affiche un prix moyen de 4 045 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°41 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°64.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 63 Rue des Hauts de la Fontaine, 34980 Combaillaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Combaillaux.
2 niveaux - 1 logement - 176 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combaillaux - Hauts Fontaine à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Arbousiers à 389 mètres
- - Ecole élémentaire les Cigales à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Rue des Hauts de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 63 Rue des Hauts de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue des Hauts de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue des Hauts de la Fontaine, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue des Hauts de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue des Hauts de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue des Hauts de la Fontaine dans son marché local
Prix du 63 Rue des Hauts de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue des Hauts de la Fontaine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 100 €/m². Avec un prix moyen de 4 045 €/m², le 63 Rue des Hauts de la Fontaine se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue des Hauts de la Fontaine par rapport à Combaillaux et à Hérault
À Combaillaux, le prix moyen des maisons atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des maisons au 63 Rue des Hauts de la Fontaine se situe 11.62 % au-dessus de la moyenne de Combaillaux et 54.74 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combaillaux a baissé de 15.05 % sur 1 an et baissé de 22.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au premier semestre 2020 à 4 820 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 266 €/m² sur la période récente.
